Сколько стоит каркасный дом своими руками
Проект каркасного дома.
Зачем нужен проект своего дома?
Проект своего дома нужен для того чтобы:
- Вы могли получить разрешение на строительство дома, в соответствии с требования Градостроительного кодекса РФ (если это требуется).
- Свой дом можно было зарегистрировать как объект недвижимости (полезно для дальнейшей продажи, наследования, кредитования и т.п.)
- Получить в результате строительства именно то, что было Вами задумано, по помещениям, площадям, архитектуре.
- Был документ – инструмент контроля строительства дома, по которому можно было бы решать все вопросы в процессе строительства, в т.ч. и денежные.
- Без проекта, застройщик рискует потерять контроль за процессом строительства своего дома, расходом материалов, а также получить в результате « неправильный дом » - строение с непоправимыми ошибками.
Какой должен быть состав проекта каркасного дома? Согласование проекта.
Состав проекта дома определятся двумя участниками – застройщиком и местным уполномоченным органом исполнительной власти.
А. « Обязательная программа » проекта дома (определяет государство).
Местные уполномоченные органы действуют в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ, который постоянно изменяется (наиболее актуальная часть ГК РФ начинается с главы № 6 статьи 47).
Практический совет - поинтересуйтесь у соседей, как они это делали. Практика согласования проекта различается даже на уровне местных органов, в пределах одного района. Где-то требуется согласование проекта с СЭС, почти везде с энергоснабжающей организацией. Получение этих согласований задача самого застройщика. В садоводческих кооперативах/обществах требования намного ниже. С ИЖС, как правило, сложнее.
Б. « Произвольная программа » проекта дома (определяет застройщик).
Застройщик, как будущий потребитель - пользователь дома, самостоятельно определяет « произвольную » часть проекта своего дома, и ответственность лежит полностью на нём. Но проект должен включать в себя « обязательную программу », как минимум.
Если Вы планируете вести строительство дома в садоводческом хозяйстве и никаких требований от государства нет, то, как минимум, рекомендуем иметь документацию по архитектурному и конструктивному разделам (АР и КР), чтобы можно было построить свой дом по проекту и дом стоял надежно.
Чем точнее вы желаете получить задуманное, тем полнее должен быть проект и соответственно его цена от этого возрастает, а сроки его разработки и согласований увеличиваются. Снизить затраты и ускорить процедуры выбором « за основу » какого-то типового проекта, в котором вам требуются минимальные изменения.
Пример полного комплекта рабочих чертежей проекта жилого дома:
- Пояснительная записка (индивидуально, типовой вариант не предусмотрен).
- Топографический план участка (индивидуально).
- Инженерно технические изыскания (индивидуально).
- Архитектурный раздел (АР).
- Конструктивный раздел (КР).
- Раздел по электроснабжению.
- Раздел по водоснабжению и канализации.
- Раздел по отопительной системе.
- Раздел по газовой установке.
- Вентиляция и кондиционирование.
- Слаботочное хозяйство (ТВ, интернет, сигнализация, автоматика).
- Ландшафтные работы (индивидуально).
- Паспорт проекта.
Минимальным проектом считаются разделы АР и КР, в которых (архитектурно-строительных чертежах) указываются все необходимые размеры и технические параметры здания, конструкций и основных элементов.
Сколько стоит проект своего дома?
Индивидуальный полный проект дома площадью 150м2 со всеми разделами « под замысел » застройщика может стоить около 150-180 тысяч рублей.
Типовой проект дома в полном объёме стоит от 60 до 90 тысяч.
Эскизный проект дома – это проект с минимальным объёмом разделов АР и КР может стоить 15 – 25 тысяч рублей, в зависимости от площади и сложности.
Что лучше индивидуальный или типовой проект для своего дома?
Лучше всего подобрать типовой проект дома под свои запросы.
Для этого рекомендуем составить для себя перечень требований (пожеланий) к будущему дому: количество спален, наличие гаража, этажность, доступную площадь застройки и т.п. А затем под эти требования подобрать проект.
Если ни один из типовых проектов не подходит в полном объёме, то можно выбрать максимально подходящий проект и указать перечень необходимых доработок. Как правило, доработки типовых проектов стоят не дорого.
При выборе проекта необходимо понимать, что для различных технологий (кирпич, пеноблок, каркас, СИП-панель) исполнения существуют соответствующие проекты. При изменении основного материала стен, должен быть изменён и сам проект под выбранный материал, иначе могут быть нарушены несущие способности или теплосберегающие свойства дома и т.п.
С чего начать при выборе проекта?
Продумать функционал с оглядкой на бюджет. Необходимо понять требующуюся функциональность, количество помещений их назначение – чтобы дом соответствовал потребностям будущих жильцов. Больше - не всегда лучше, т.к. больше топить, убирать, ремонтировать и т.п.
Архитектура не должна напрягать, т.к. в доме нужно жить в удовольствие. Лучше найти для себя и выбрать те решения, которые будут радовать глаз и греть душу в архитектуре. балконы, эркеры, терассы и т.п.
То же самое относится и к внутреннему интерьеру. камин, кабинет и т.п. Каждому своё!
Затем нужно всё оптимизировать под свой бюджет, исходя из выбранной технологии строительства, а может пересмотреть именно её (с кирпича на блоки, с блоков на каркас)
Каркасные дома от компании Свой Дом
Сколько стоит построить каркасный дом своими руками
Главный принцип такого дома уже заложен в названии – дом имеет каркас. Собран каркас может быть из различного материала – тут сгодятся и доска, и брус. Гораздо важнее грамотное распределение нагрузки на его стойки. Разберемся во всем по порядку.
Прежде чем приступить к строительству такого дома, следует выбрать материал для его основы (каркаса). Им может служить либо брус, имеющий сечение 100х150 мм (150х150), либо же доска сечением 50х150 мм. И только тогда, когда материал заготовлен, на его базе можно планировать дальнейшее строительство.
Каркас, изготовленный из бруса. Согласно составленному проекту, нижнюю обвязку дома укладывают на закладной брус. Вслед за этим выставляют стойки. Исходя из того, что сечение материала дает возможность выдерживать нагрузку с шагом 900-1200 мм, с таким же шагом можно ставить и стойки. К обвязке их крепят с помощью скоб, гвоздей или шипов. По углам дома (изнутри и снаружи) устанавливают два подкоса: они необходимы, чтобы каркас был более жестким. Когда стойки готовы, таким же образом делают верхнюю обвязку.
В местах проемов (оконных и дверных) стойки в процессе установки раздвигают или сужают, в зависимости от величины будущего блока. Сверху и снизу этих проемов устанавливают ригели – поперечные добавочные балки, на которые будущие блоки станут опираться.
Доска сечением 50х150 мм. Шаг стоек в данном случае сокращают – достаточно расстояния 500-1000 мм. Для нижней и верхней обвязки нужно поставить на ребро, оставив зазор в 50 мм. Зазор нужен для того, чтобы далее вставлять в него стойки.
С двух сторон стоек выпиливают шипы. Это делается так: отмечают 150 мм по длине стойки и, пользуясь угольником, проводят черту. На черте делают отметки (по 50 мм) и при помощи того же угольника проводят линии. Две крайние части выпиливают так, чтобы посредине оставался эдакий брусок сечением 50х50х150 мм. Стойку нужно вставить шипом в зазор и скрепить гвоздями и технологическими подкосами. Точно так же монтируют и верхнюю обвязку. Дальнейшие действия, касающиеся сборки каркаса, аналогичны монтажу из бруса сечением 150х150 мм.
Чтобы увеличить жесткость стоек, можно поступить следующим образом. К установленным ранее стойкам приколачивают доску 50х150 мм, размеры которой равны верхнему и нижнему краям обеих обвязок.
В любых строениях каркасного типа есть существенный момент: расстояния между потолочными балками должны быть равны расстоянию между каркасными стойками. Соблюдение данного условия даст возможность нагрузку между элементами распределить пропорционально.
Поделитесь с друзьями
Сколько стоит дом построить?
Как сравнивнить стоимость канадского дома
На строительном рынке все большей популярностью пользуются Канадские дома . За годы существования в россии этой технологии выделились и получили развития два принципа это Каркасно – панельные дома и дома из Сип - панелей . Почему наша компания остановилась на Каркасно – панельном строительстве мы писали в статье дома из сип панелей . Виной всему репутация удушливого яда как получил в народе название пенополистирол. Наши технологии более экологичны. Дом дышит и вентилируется благодаря использованию такого утеплителя как изобел (каменная вата). И самая главная причина это большое колиичество бруса используемого в каркасе. Вы спросите : А почему же тогда не заказать дом из бруса ? К сожалению российские аналоги домов из бруса не получили качественной репутации. Они не дароботаны и имеют стыки, которые нужно постоянно канопатить, регулярно обрабтывать древесину защитой пинотех .
Есть и качественные дома, но это уже совсем другой порядок цены. А в домах из Сип - панелей практически целый лист панели держится по стыкам на брусе, а остальное место занимает пенополистирол, который создает в доме термос, в котором не идет обмен воздуха и в полной изоляции влага не циркулирует из помещения. Дом не только должен быть теплый, но и микроклимат в нем должен быть пригодным для проживания человека.
Конечно, такая технология имеет себистоимость намного ниже, чем Каркасное строительство . Но в итоге вы покупаете почти один пенополистирол.
Плюс многие производители используют винтовые сваи, что облегчает им работу. И совершенно забывают о потребителях, которые существенно теряют в сроках эксплуатации своего дома.
Мы используем старый проверенный способ, который используется в россии на протяжении десятилетий это ленточный и мелкозаглубленные фундаменты. Плюс сам брус и плита OSB имеет разное качество и закупочную цену. Поэтому заказчики должны учитывать при подборе компании застройщика, какие материалы считают в стоимости за квадратный метр. А не смотреть только на низкую цену. Скупой платит дважды это старинная русская поговорка мало еще научила заказчиков оценивать предлогаемые услуги.
Теперь посмотрите, насколько больше материалов используется в технологии Каркасного дома . И посчитайте разницу закупочной цены материалов. Стоимость есть практически на всех сайтах продаж. Вот и, получается, хотим построить дом, а стороим из чего не понятно. Поэтому мы советуем досканально изучить предлогаемые варианты застройщиков и более тщательно выбирать фирму, которая построит Настоящий канадский дом . Например, фирму Эко Дом . Наш генеральный директор Пархоменко С.А. был в Канаде и предлогает Вам посмотреть на фото что такое Настоящий канадский дом .
Источники: http://dom-zd.ru/proekty.html, http://masterbig.net/chto-nam-stoit-karkasnyy-dom-postroit/, http://eko-dom-lip.ru/useful-know/ssdm
Комментариев пока нет!Меню
Избранные статьи
Фундамент под брусовой дом своими руками видео
Брусовой дом: как далее...
Отделать дом сайдингом своими руками
Как отделать дом сайдингом При желании заняться далее...
Бассейн дома своими руками
В наши дни далее...
Популярные статьи
Установка агв в частном доме своими руками (1)
Инструкция по строительству каркасного дома своими руками (1)
Вытяжка в частном доме своими руками (1)
Как обшить деревянный дом сайдингом своими руками (1)
Веранда к дому своими руками из поликарбоната (1)
Интересно
Однотрубное отопление частного дома своими руками
Однотрубная система отопления частного дома -разбираемся в схеме функционирования Индивидуальное строительство, обычно, предполагает автономное отопление. Оно имеет различные системы исполнения, но наиболее простой и, в...
Как построить умный дом своими руками
Умный дом своими руками В последнее время словосочетание «умный дом » встречается все чаще, но далеко не все...
Вентиляция туалета в частном доме своими руками
Вентиляция канализации частного дома: ванны и туалета Владельцы частных домов нередко полагают, что сооружение вентиляции канализации частного дома необходимо для устранения неприятных запахов. На самом же деле...