Усиление фундамента деревянного дома своими руками


Ремонт старого деревянного дома: виды работ и затраты

Ничто не вечно, и любое, даже самое прочное здание со временем начинает стареть. Появляются заметные отклонения от вертикальных линий, перестают нормально закрываться двери и окна, стены начинают перекашиваться – все это говорит о том, что необходим капитальный ремонт старого деревянного дома. Какие работы необходимо провести в первую очередь, и сколько они могут стоить?

Реставрация фундамента

Самая сложная и самая важная задача - ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками. Основание начинает разрушаться под воздействием факторов природы, дополнительной нагрузки после строительства второго этажа или мансарды либо просто от времени, ведь любые материалы со временем приходят в негодность.

Реконструкция и ремонт старых деревянных домов требуют обязательного осмотра фундамента, определения глубины повреждений и необходимых работ по его усилению. Способы починки зависят от степени разрушения и от типа самого основания. Возможны несколько вариантов реконструкции:

  • Если здание имеет ленточный фундамент, и он начал разрушаться от времени, его можно восстановить с помощью заливки нового армированного бетонного пояса. Для этого по периметру здания копают траншею, а в старом фундаменте выбивают отверстия, в которые закладывается новая арматура.
  • Арматурные перемычки соединяются с новым каркасом, после чего траншея заполняется бетонным раствором. После высыхания фундамент станет единым целым, и он сможет служить дому ещё не одно десятилетие.
  • Ремонт старых деревянных домов будет значительно сложнее, если ленточный фундамент разрушается неравномерно, и здание начинает оседать на одну сторону. В этом случае приходится поднимать сруб: из дома выносят всю мебель, демонтируют полы, двери и окна, после чего специальными домкратами сруб постепенно поднимается и ставится на временные подпорки. Пострадавшая часть фундамента полностью удаляется, устанавливается новая опалубка, и заливается новый бетонный цоколь. Со старым фундаментом он должен соединяться металлической арматурой, чтобы обеспечить единство конструкции.

  • Аналогичным образом проводится восстановление, если дом стоит на столбчатом фундаменте, и столбы начали разрушаться от времени. Сруб с 4-х углов медленно поднимается домкратами, старые подпорки демонтируются, и устанавливаются новые столбы. Если разрушение столбов только началось, их можно «одеть» в новый бетонный пояс: для этого вокруг них ставится опалубка, и в неё заливается раствор. После этого сруб бережно опускается на новый фундамент.
  • Реставрация фундамента – достаточно затратное мероприятие. Потребуется арендовать домкраты, приобретать бетон и арматуру или кирпич для установки столбов, кроме того, необходимо нанимать работников. В одиночку справиться с такой задаче проблематично: сложный процесс лучше доверить квалифицированной бригаде, иначе возможна деформация сруба.

    Починка пола

    Ремонт деревянных полов в старом доме приходится проводить обязательно: со временем и лаги, и сами доски пола сгнивают, и их приходится заменять. Однако прежде необходимо избавиться от лишней сырости в подвале, иначе новый пол может очень быстро начать загнивать. Для этого нужно позаботиться о вентиляции и утепления подполья.

    Ремонт старого деревянного дома в деревне начинается с удаления старого напольного покрытия и ревизии чернового пола. Для капитального ремонта потребуется сухой брус сечением 200 × 200 мм, половая доска толщиной 5 см, крепёжные элементы и антисептические пропитки. Кроме того, необходимо приобрести утеплитель.

    Работы проводятся в несколько этапов:

    1. После демонтажа старого пола укладываются новые лаги. При толщине досок в 5 см шаг между лагами должен составлять не более 1 м, они должны быть выставлены строго по уровню.

  • Между лагами на черновые доски укладывается теплоизоляция, её закрывают гидроизоляционным слоем.
  • Укладываются доски пола, их прикрепляют к лагам с помощью саморезов. Щелей между досками не должно быть.
  • Далее можно переходить к новой чистовой отделке. Если предполагается укладывать паркет или ламинат, то черновой пол предварительно закрывают листами влагостойкой фанеры, она прикрепляется саморезами. Пол можно отциклевать и покрыть лаком – доски приобретут красивый блеск, такой пол хорошо сочетается с деревянным традиционным интерьером.
  • Восстановление стен

    Стены приходится ремонтировать, если от гниения пострадали нижние венцы сруба. В этом случае дом приподнимают домкратами, как описано выше, после чего нижний окладной венец меняют на новый. Очень часто для этого используют бревно не из сосны, а из лиственницы: хотя оно стоит дороже, служит оно гораздо дольше, поэтому повторный ремонт проводить не придётся.

    Кроме замены брёвен, починка стен в старом доме включает обязательную шлифовку, обработку антисептиком и конопатку сруба. При шлифовке удаляется повреждённая гниением и плесенью древесина, особое внимание нужно уделить местам соединения брёвен. Сразу после этого обработанная поверхность покрывается антисептиком. Для конопатки можно использовать как натуральные материалы, так и современный силиконовый шнур в сочетании с герметиком.

    Сколько в итоге будет стоить ремонт в старом деревянном доме? При обращении в специализированную компанию сначала будет проведена полная ревизия объекта: в каждом случае составляется индивидуальная смета в зависимости от обнаруженных повреждений.

    В столичном регионе фундамент обойдётся приблизительно в 4-8 тыс. руб. за кв. метр, стоимость шлифовки стен – от 300 руб. за кв. м, конопатка – от 100 руб. за погонный метр. Если финансовые возможности не позволяют провести полный комплекс работ, можно сразу провести только самые необходимые мероприятия, а декоративную отделку заменить позднее. Восстановить можно даже очень старые дома: деревянное здание при надлежащем уходе может служить до 100 лет и более.

    Требуется включить JavaScript или обновить плеер!

    Как правильно проводить ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками?

    Возведению фундамента необходимо уделять особое внимание. От него зависит целостность всей конструкции. Если нормы и стандарты будут не соблюдены, то процессы разрушения будут неизбежны. Но не стоит отчаиваться, в случае если у приобретенного дома фундамент дал трещину, ее можно устранить. Для этой цели можно использовать разные методы. Главное предварительно оценить степень возникшей проблемы.

    Какие проблемы могут возникнуть с фундаментом

    Ремонт фундамента старого деревянного дома своими руками задание вполне реальное. Для этого стоит в первую очередь провести визуальную диагностику. На поверхности могут быть трещины, с которыми можно справиться, используя только раствор. Если разрушения более значительные стоит использовать более радикальные методы усиления, к примеру, винтовые сваи.

    Основные варианты их устранения

    Вопрос как заменить фундамент под деревянным домом возникает у многих, Особенно это касается тех случаев, если участок покупается уже с построенным домом. При этом конструкция здания в нормальном состоянии, а фундамент необходимо отреставрировать. Основным материалом, с помощью которого заделываются незначительные трещины является цементный раствор. Иногда может быть использован специальный полимер.

    • заливку под основание;
    • сваи буроинъекционные;
    • укрепление шпалами (швелерами).

    Поверхностная отделка трещин

    Отделка фундамента деревянного дома снаружи важный этап, которым не стоит пренебрегать. Она защитит фундамент от негативного воздействия окружающей среды. Если на отделке возникли трещины ее стоит удалить в тех местах, где она плохо держатся. Все трещины необходимо расширить и заделать приготовленным раствором. Чтобы трещины не образовывались, стоит рассчитывать количество бетона, выбирать правильно марку и качественно выполнять каркас жесткости.

    Фундамент под камин в деревянном доме должен также планироваться предварительно, поскольку на него будет действовать особые нагрузки не только веса, но и температурные. Стоит понимать, что трещины горизонтального направления не свидетельствуют о страшных проблемах, это может быть обычной усадкой дома.

    Если возникают вертикальные или наклонные трещины, то проблема более серьезная.

    Это может быть причиной того что фундамент по периметру дает не равномерную усадку. Для того чтобы узнать о завершении усадки на трещину можно наклеить ленту. Если через время она разрывается, то усадка продолжается. В этом случае понадобится отрывать фундамент и осуществлять заливку под основания.

    Усиление старого фундамента

    Продухи в фундаменте деревянного дома делать обязательно. Даже во время реставрации стоит контролировать этот момент. Перед тем как укрепить старый фундамент деревянного дома нужно провести осмотр проблемных участков. Самостоятельно работы выполнить можно, но для этого необходимо подготовить все необходимые инструменты. Чаще всего для укрепления используются металлические сваи. Они ввинчиваются под определенным углом.

    Важно чтобы сваи проникали через фундамент и углублялись в прочные слои грунта.

    Для укрепления могут использоваться стяжки. Они крепятся в углах основания и соединяются между собой с помощью швеллера. Такой метод не дает фундаменту расходиться в местах вертикальных трещин. Усиление можно делать с помощью бетонного раствора. Для этой цели в первую очередь необходимо сделать траншею вокруг фундамента. Это в полной мере откроет доступ к стенкам фундамента. По периметру заливается новый слой основания.

    Укрепление может быть сделано только в углах основания. Процедура аналогичная и начинается с откапывания. Убрав весь грунт необходимо приготовить и залить бетонный раствор. Не стоит забывать делать каркас жесткости. Для этой цели можно использовать металлическую или композитную арматуру.

    Замена существующего основания

    Стоит знать, что замена старого фундамента под деревянным домом цена может быть разной. Все зависит напрямую от материала, который будет использоваться в дальнейшем. Деревянный дом отличается небольшим весом, поэтому очень часто в качестве нового фундамента используются винтовые сваи. Замена фундамента под деревянным домом цена может быть меньше, если все работы выполнять самостоятельно. Но предварительно стоит изучить технологию и нормы. Это позволит сделать качественное основание, которое прослужит долгие годы.

    Рубрика: Ремонт фундаментов | Автор: Anatoliy Titov | Февраль 18

    Добавить комментарий Отменить ответ

    Источники: http://1drevo.ru/page/remont-starogo-derevjannogo-doma-vidy-rabot-i-zatraty, http://dopfundament.ru/remont-fundamentov/kak-pravilno-provodit-remont-fundamenta-starogo-derevyannogo-doma-svoimi-rukami.html

    Комментариев пока нет!

    Ваше имя *
    Ваш Email *

    Сумма цифр внизу: код подтверждения

    Меню

  • Ванная в доме своими руками
  • Вентиляция в доме своими руками
  • Веранда к дому своими руками
  • Водопровод в доме своими руками
  • Все о доме своими руками
  • Вытяжка в доме своими руками
  • Двор частного дома своими руками
  • Делаем своими руками для дома
  • Деревянный дом своими руками
  • Дизайн дома своими руками
  • Дом из материалов своими руками
  • Дом своими руками видео
  • Дом своими руками фото
  • Душ в доме своими руками
  • Заземление в доме своими руками
  • Интерьер дома своими руками
  • Как сделать дом своими руками
  • Канализация в доме своими руками
  • Каркасный дом своими руками
  • Крыльцо к дому своими руками
  • Крыша дома своими руками
  • Лестница в доме своими руками
  • Навес к дому своими руками
  • Обшивка дома своими руками
  • Отделка дома своими руками
  • Отопление дома своими руками
  • Подвал в доме своими руками
  • Пол в доме своими руками
  • Построить дом своими руками
  • Потолок в доме своими руками
  • Пристрой к дому своими руками
  • Проводка в доме своими руками
  • Проект дома своими руками
  • Строительство дома своими руками
  • Теплый дом своими руками
  • Туалет в доме своими руками
  • Утепление дома своими руками
  • Фасад дома своими руками
  • Фундамент дома своими руками
  • Цоколь дома своими руками
  • Частный дом своими руками
  • Электричество в доме своими руками
  • Хорошие сайты

    https://recepty-s-kaloriyami.ru/
    http://www.programma-renovacii.ru/
    http://info-design-nail.ru/

    Избранные статьи

    Правильная вентиляция частном доме руками

    Вентиляция в частном доме Сегодня мы рассмотрим, как устроена правильная далее...

    Как поднять фундамент деревянного дома своими руками

    Как поднять деревянный дом своими руками для ремонта. Строительство далее...

    Фундамент старого дома руками

    Ремонт фундамента старого деревянного дома Проблемы с фундаментом далее...

    Популярные статьи

    Интересно

    Септик своими руками для частного дома

    Септик своими руками -устройство, принцип действия, размеры, расчеты Частный дом нуждается в автономной канализации. В статье мы расскажем как создать септик...


    Душ руками доме видео

    Строительство летнего душа на даче своими руками. Размеры, фото и видео Летний душ в начале дня помогает зарядиться позитивной энергией, а после тяжёлой работы с наслаждением расслабиться....


    Дачный дом руками без опыта строительства

    Описание и комплектация 1. Проект дома. Альбом чертежей для предоставления в регистрационную палату на получение свидетельства о собственности дома.2. Фундамент....